| El Ensanche Sur | |
| Metros cuadrados |  |
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| Vivienda | 511.714 | |
| Comercial | 36.712 | |
| Red viaria | 605.970 | |
| Zonas verdes y espacios libres | 503.088 | |
| Equipamiento social | 323.985 | |
| Total | 1.981.469 | |
El Gobierno local ha aprobado el Plan Parcial del Ensanche Sur, con una extensión cercana a los 2 millones de metros cuadrados que EMGIASA va a obtener mediante expropiación, en el que construirá un nuevo barrio que aportará 7.000 de las 8.500 viviendas de protección oficial que incluye el Plan Municipal de Vivienda de Alcorcón, uno de los más ambiciosos actualmente en marcha en España. Además contendrá alrededor de 1.000 pisos más en régimen de alquiler a bajo precio y un millar más de viviendas de precio libre.
Más allá de la vivienda, el diseño de este gran barrio permite una oportunidad fundamental para Alcorcón, como es la de habilitar un nuevo acceso a la ciudad en el sur de su término. Un acceso que conecta directamente con la M-50 y la M-506.
Por un lado, se creará una Avenida Diagonal que servirá de prolongación directa de la Avenida de la Libertad y permitirá la conexión de ésta con el citado acceso a la M-50 y la M-506. Por otro lado, una vía de circunvalación descargará el tráfico rodado del centro de la ciudad y conectará también con el nuevo acceso sur. El Plan Parcial prevé también la futura ampliación de la Línea 10 de Metro.
La gran cantidad de suelo que reserva el Plan Parcial para la construcción de equipamientos sociales (323.985 metros cuadrados), de todo tipo es otra de las grandes aportaciones del Ensanche Sur a la ciudad de Alcorcón. Se trata, en concreto, de un suelo que se dedicará a cuestiones como la construcción de colegios, centros de salud, equipamientos deportivos o dependencias municipales.
Otro de los aspectos que destaca del Plan Parcial del Ensanche Sur es la alta calidad tanto ambiental, como urbanística que presenta el desarrollo. Algo que queda muy claro si se atiende a que prácticamente un cuarto de los dos millones de metros cuadrados que componen este nuevo barrio (es decir 500.000 metros cuadrados), estará destinados a zonas verdes y espacios libres.
Dentro del diseño de los espacios libres destacan dos elementos: el primero es el área central del Ensanche Sur, que estará compuesto de un gran parque urbano que se completará con dotaciones, espacios libres y espacios comerciales, eso sí, nunca grandes superficies comerciales. El segundo de estos elementos característicos es la “vía-parque”, de 6 kilómetros de longitud, que rodeará el perímetro del nuevo barrio y estará acompañada de un espacio verde que permitirá recorridos peatonales y en bicicleta, mediante la creación de un carril-bici. Está prevista asimismo la continuación de la Ciudad Deportiva de Santo Domingo y el desarrollo de parques como el de la Rivota.
En estos momentos (abril/2004), se encuentra en fase de redacción el proyecto de urbanización de este clave, cuyas obras comenzarán, según los plazos previstos, en el segundo semestre de este año y se desarrollarán durante un máximo de tres años.
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| 2004 | 2007 |
28-abril-2004
La Junta de gobierno local ha aprobado en la mañana de hoy el Plan de Expropiación de los terrenos del Ensanche Sur, en el que se construirán 7.000 viviendas de protección oficial con precios comprendidos entre los 84.000 y los 96.000 euros (de 14 a 16 millones de pesetas), con plaza de garaje incluida. El importe aprobado para la expropiación asciende a 20.385.518,16 euros, cerca de 3.400 millones de pesetas, incluidos en los presupuestos de la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón, dependiente del Ayuntamiento, para 2004.
Ya está en fase de redacción el Proyecto de Urbanización de los casi 2 millones de metros cuadrados, por lo que las obras de urbanización del nuevo enclave podrían iniciarse durante el segundo semestre del año.
13-mayo-2004
El Ayuntamiento de Alcorcón ha suscrito un protocolo de compromiso de financiación del Ensanche Sur con Caja Madrid, BBVA, Banesto, La Caixa y Caja de Ahorros del Mediterráneo, incluye el compromiso por parte de las entidades de participar en la financiación en todas las fases del proyecto. Cada una de las mismas tendrá una participación del 20 por ciento de la inversión necesaria.
El primer paso de este protocolo es la apertura de cuentas de crédito por un total de 25 millones de euros, más de 4.000 millones de pesetas, que se destinarán a hacer frente a la expropiación de los casi 2 millones de metros cuadrados sobre los que se desarrollará el Ensanche Sur. Esta cantidad se podrá ampliar a su vez hasta el 80 por ciento del valor del suelo para proceder a las obras de urbanización. Un valor del suelo que no será inferior en ningún caso a 82 millones de euros, más de 13.600 millones de pesetas.
En estos momentos, el Ayuntamiento ha aprobado ya tanto el Plan Parcial, que detalla el diseño que tendrá el nuevo barrio, como el Proyecto de Expropiación, cuyo importe asciende a 20.385.518,16 euros, cerca de 3.400 millones de pesetas. Por su parte, está ya en fase de redacción el Proyecto de Urbanización, cuyas obras podrían iniciarse en el segundo semestre de este año.
26-mayo-2004
El Gobierno municipal de Alcorcón ha recordado hoy que el Ensanche Sur, en el que está prevista la construcción de 7.000 viviendas públicas y mil más en régimen de alquiler, está absolutamente avalado por informes técnicos y jurídicos, así como por las cinco entidades financieras que han confiado en el proyecto.
Así lo ha manifestado hoy la Concejala de Urbanismo de Alcorcón, Anunciación Romero, quien ha dejado claro que el Ensanche Sur, cuyo Plan Parcial y Proyecto de Expropiación se encuentran ya aprobados inicialmente, se desarrollará sin ningún problema.
Este proyecto de 7.000 viviendas públicas a precios situados entre los 84.000 y los 96.000 euros ha contado con el visto bueno del informe jurídico de la Jefa de Sección Jurídica del Departamento de Planeamiento y los informes técnicos del Arquitecto municipal y del Jefe de Servicio de Infraestructuras.
16-septiembre-2004
El Ayuntamiento de Alcorcón ha aprobado ya de manera definitiva el planeamiento del Ensanche Sur, en el que se construirán 7.000 viviendas públicas y se entregará a la Comunidad de Madrid suelo urbanizado para construir otras 1.000 viviendas de alquiler que se podrán incluir en el plan regional de vivienda.
Con esta aprobación, el Consistorio se encuentra sólo a la espera de la aprobación final del Proyecto de Urbanización, actualmente en fase de exposición pública, para terminar todos los trámites del proyecto.
El Alcalde de la ciudad ha precisado que el proyecto de urbanización será aprobado de manera definitiva junto con el Plan de Expropiación a mediados del mes que viene. En ese momento se dará traslado a la Comunidad de Madrid de éste último y será la Comisión Regional de Urbanismo la que dé el visto bueno a la expropiación.
Se espera poder iniciar las obras de urbanización dentro del último trimestre de este año y realizar los primeros sorteos en el primer semestre del año que viene.
Este proyecto cuenta con una inversión total cercana a los 700 millones de euros.
3-noviembre-2004
El Ayuntamiento de Alcorcón ha finalizado la tramitación necesaria para construir el Ensanche Sur.
“El Ayuntamiento ha dado todos los pasos que tenía que dar en materia de planeamiento, diseño y financiación de este proyecto, ahora es la Comunidad la que tiene que dar luz verde a la expropiación”, ha comunicado el Sr. Cascallana.
El proyecto presenta además de la construccion de 7.000 viviendas protegidas y 1.100 de alquiler, una serie de cuestiones a destacar, como es la creación de la Circunvalación Sur y su conexión con la M-50, que permitirá descongestionar el tráfico en la ciudad y la ampliación de la Línea 10 de Metro, que permitirá dos nuevas estaciones en este enclave.
29-diciembre-2004
El Ayuntamiento de Alcorcón aprueba un convenio suscrito entre la Comunidad de Madrid y el Consistorio que legitima el planeamiento y diseño del Ensanche Sur, en el que se construirán 7.000 viviendas públicas y se cederán más de 1.000 viviendas a la administración regional para el programa de vivienda en alquiler.
El Ayuntamiento está a la espera ahora del visto bueno de la Comisión de Urbanismo de la Comunidad de Madrid al proyecto de expropiación de los 2 millones de metros cuadrados sobre los que se asentará este nuevo barrio. Respecto a esta cuestión, Cascallana anunció que existe un compromiso de los responsables del Urbanismo regional para estudiar este caso una vez pasada la Navidad, para incluirla en la comisión del mes de enero.
El Ensanche Sur tendrá una superficie total de 2 millones de metros cuadrados, de los que un 25 por ciento serán ocupados por viviendas. Además, se reservarán 500.000 metros cuadrados de zonas verdes y espacios libres, mientas que más de 320.000 metros se destinarán a equipamientos sociales.
La urbanización de este nuevo barrio permitirá la conexión de la ciudad con la M-50 por el Sur y la construcción de una ronda de circunvalación que descargará de una forma considerable el tráfico por el interior de la ciudad. Además, incluye una Gran Vía Diagonal de 3 carriles por sentido separados por un bulevar.
Junto a estas cuestiones, la urbanización prevé la creación de un carril bici de casi 10 kilómetros de longitud, el soterramiento de 288 contenedores de residuos sólidos urbanos, un gran parque alomado que separará el barrio del trazado de la M-50, otro gran parque central y más de 15.000 árboles.
18-enero-2005
El Gobierno Municipal apunta que previsiblemente en el mes de septiembre del presente año se abrirá un nuevo plazo de presentación de solicitudes para optar a alguna de las 7.200 viviendas que construirá la Empresa Municipal de Vivienda (EMGIASA) en el Ensanche Sur. También prevé sortear las primeras viviendas en los primeros meses de 2006.
Los principales requisitos para optar a las viviendas, a las que ya optan más de 14.400 jóvenes inscritos con anterioridad, pasan por tener la mayoría de edad, estar empadronado o trabajar en Alcorcón desde hace más de 3 años, no ser propietario de otra vivienda y no superar en 3´5 veces el salario mínimo interprofesional.
16-marzo-2005
El Ayuntamiento de Alcorcón ha aprobado todos los requerimientos realizados por la Comunidad de Madrid respecto al proyecto de expropiación del Ensanche Sur y espera que se apruebe el día 29 de marzo.
Tras cumplir las peticiones realizadas por el Gobierno de la Comunidad de Madrid, el montante total de la expropiación ascenderá a más de 73,6 millones de euros.
El Sr. Cascallana ha anunciado que a mediados del mes de abril se adjudicarán las obras de urbanización del nuevo barrio y que las obras podrían comenzar durante el mes de mayo.
También indicó que el nuevo barrio del Ensanche Sur contará con 8.000 viviendas públicas, 7.000 de las cuales serán construidas por la empresa municipal EMGIASA con unos precios de entre 113.000 y 123.000 euros y tendrán unas dimensiones de 90 y 100 metros cuadrados.
14-abril-2005
La Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón, EMGIASA, ha adjudicado en la mañana de hoy las obras de urbanización del Ensanche Sur, que podrían comenzarse en aproximadamente un mes y medio y tendrán un plazo de ejecución de dos años.
La adjudicación ha sido realizada a la UTE Dragados y Begar Construcciones, por un importe cercano a los 48 millones de euros, alrededor de 7.000 millones de las antiguas pesetas.
Según las previsiones del gobierno municipal, entre los meses de septiembre y octubre se abrirá de nuevo el plazo de inscripción para una de estas viviendas. Los primeros sorteos se celebrarán durante el primer semestre del próximo año. A finales de 2007 se entregarán las primeras promociones del Ensanche Sur, que estará finalizado en el año 2009 tras una inversión municipal cercana a los 900 millones de euros.
"El Ayuntamiento va a solicitar una ayuda al Ministerio de Fomento para la financiación de estas obras de urbanización", ha anunciado el Alcalde de Alcorcón, Sr. Cascallana.
9-junio-2005
El Alcalde de Alcorcón, Enrique Cascallana, ha anunciado en la mañana de hoy que las obras de urbanización del Ensanche Sur, comenzarán el próximo 4 de julio.
“El Ensanche Sur es el proyecto de vivienda pública más importante de la Comunidad de Madrid y es ya una realidad”, ha indicado el Sr. Cascallana, quien ha añadido que “los días 17, 20 y 21 procederemos a los trámites de la expropiación, el día 24 firmaremos el contrato con la empresa encargada de las obras y el día 4 de julio podremos comenzar los trabajos”.
Los créditos firmados hoy han sido suscritos con Caja Madrid, La Caixa, BBVA, Caja de Ahorros del Mediterráneo y Banesto, cada una de las cuales aportará una cantidad de 16 millones de euros. Esto hace un total de 80 millones de euros, que permitirán hacer frente a la totalidad de la expropiación, aprobada el pasado mes de marzo por 73,7 millones de euros.
Este nuevo barrio de la ciudad, cuyas obras de urbanización comenzarán en apenas unas semanas y tendrán un plazo de ejecución de 2 años, contará con 8.000 viviendas públicas de las que 7.000 serán construidas directamente por la empresa municipal EMGIASA a unos precios que rondarán los 113.000 y los 123.000 euros y que se realizarán mediante arquitectura bioclimática.
Está previsto que el barrio tenga dos estaciones de metro en la futura ampliación de la Línea 10 hasta la vecina ciudad de Móstoles.
El Ayuntamiento de Alcorcón calcula que el coste total del proyecto podría suponer un montante cercano a los 1.000 millones de euros.
16-septiembtre-2005
EMGIASA, abre el lunes próximo día 18 y hasta el 18 de octubre, el plazo de solicitud de las 7.000 viviendas públicas del Ensanche Sur, cuyas obras de urbanización se iniciaron ya el pasado 4 de julio.
La empresa municipal de gestión inmobiliaria va a facilitar tanto la presentación de la documentación para los nuevos solicitantes, como la actualización de la de las 13.660 personas que ya constan en sus listas.
Entre los requisitos para optar a una vivienda se contemplan ingresos máximos por unidad familiar de 44.323 euros para uno o dos miembros, 45.693 euros para tres miembros, 47.659 para cuatro personas, 50.367 para cinco y 53.401 para 6 o más.
Además, como otros requisitos, se establece la edad mínima de 18 años, estar empadronado en Alcorcón los dos últimos años ó 5 dentro de los 8 últimos o bien haber trabajado en la ciudad durante los dos últimos años. Otros requisitos son el no ser titular de una vivienda de protección en todo el territorio nacional y no ser titular de algún bien inmueble en todo el territorio nacional cuyo valor exceda del 40% del valor de la vivienda a adquirir. Asimismo como novedad no tendrán prioridad los solicitantes con cuenta de ahorro vivienda.
Este nuevo barrio de la ciudad, cuyas obras que ya se han iniciado, tendrán un plazo de ejecución de 2 años.
Las primeras promociones podrían entregarse a finales del año 2007, mientras que el resto se entregarían a lo largo de los años 2008 y 2009.
19-octubre-2005
Después del primer mes de abierto el plazo de presentación de solicitudes, se han recibido por EMGIASA casi 13.000 solicitudes para las 7.000 viviendas que se esperan construir.
El plazo de inscripción se abrió el pasado 18 de septiembre y se cerrará el próximo 18 de noviembre.
24-octubre-2005
La Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón, EMGIASA, ha contratado una empresa de asesoría que permitirá desarrollar la estrategia medioambiental prevista en el Ensanche Sur, donde se construirán 8.000 viviendas públicas, 7.000 de las cuales serán edificadas por la propia EMGIASA.
"Esta empresa actuará como asesora con el objetivo de cumplir nuestro compromiso de vivienda bioclimática y, además, para que todos los proyectos técnicos, tanto en la urbanización, como en la edificación, se ejecuten bajo esa concepción de ahorro energético", ha explicado el Alcalde de Alcorcón, Enrique Cascallana.
En concreto, desde la empresa municipal se espera que el nuevo barrio del Ensanche Sur, concebido siguiendo el criterio de la sostenibilidad, produzca un ahorro energético y una reducción en las emisiones de dióxido de carbono de entre un 50 y un 65 por ciento.
En este sentido se plantearán diferentes medidas de impacto medioambiental ligadas a la edificación, como el uso de energías renovables, mejoras en el ciclo del agua, uso de materiales recomendables desde el punto de vista medioambiental, mejora de las condiciones acústicas u optimización de la eliminación de residuos.
Asimismo, la empresa contratada por EMGIASA tendrá entre sus objetivos la búsqueda y análisis de posibles subvenciones a recibir para la puesta en marcha de estos planes de mejora de las condiciones medioambientales en el Ensanche Sur.
El nuevo barrio de la ciudad, constituido en el mayor proyecto de construcción de vivienda pública de la Comunidad de Madrid, tendrá una superficie de medio millón de metros cuadrados de zonas verdes. La urbanización prevé también la construcción de un carril bici alrededor del nuevo barrio, con una longitud de 6,3 kilómetros, un parque alomado que protegerá de los ruidos de la M-50 y un gran parque central en sentido norte-sur. En enclave contará con más de 15.000 árboles y 288 contenedores soterrados para la recogida de residuos sólidos urbanos.
17-noviembre-2005
De la cantidad reservada a inversión por el Ayuntamiento, destaca fundamentalmente el desarrollo del Ensanche Sur, cuyas obras de urbanización comenzaron en julio de este año.
Para el próximo año se destinarán más de 96 millones para la continuación de las obras de urbanización y el comienzo de las obras de edificación de 1.600 viviendas.
27-abril-2006
El desarrollo urbanístico del Ensanche Sur de la ciudad tiene reservado un 25 por ciento del suelo, lo que suponen un total de 500.000 metros cuadrados, para zonas verdes.
31-mayo-2006
El Alcalde de Alcorcón, Enrique Cascallana, ha suscrito en la mañana de hoy un convenio con la Ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, según el cual el Ministerio aportará 20,7 millones de euros para financiar la urbanización del Ensanche Sur.
El convenio considera el Ensanche Sur como "Área Prioritaria de Urbanización de Suelo" por lo que recibirá una cantidad del Plan Estatal 2005-2008 puesto en marcha por el Gobierno Central.
La financiación obtenida por Alcorcón permitirá hacer frente a un 23 por ciento del total del proyecto de urbanización del Ensanche Sur, cuya inversión total supera los 86 millones de euros.
El nuevo barrio estará ubicado en el Sur de la ciudad y tendrá una superficie de 2 millones de metros cuadrados. Por el momento están en marcha las obras del urbanización, que tienen un plazo de ejecución de dos años, por lo que estarán listas a mediados del año 2007.
Durante este año comenzarán a construirse las primeras viviendas, que se entregarán en 2007. El resto de las viviendas se irán finalizando durante los año 2008, 2009 y comienzos de 2010. El Ayuntamiento de Alcorcón calcula que el coste total de proyecto podría suponer un montante cercano a los 1.000 millones de euros.
17-junio-2006
Sorteo de las primeras 1.500 viviendas del citado plan, incluidas en el proyecto del Ensanche Sur. El resto de los pisos de este nuevo barrio, 5.500, se sortearán entre el otoño de este año y la primavera del próximo.
El Ensanche Sur contará asimismo con algunas señas de identidad relevantes: dos nuevas estaciones dentro de la futura ampliación de la Línea 10 de Metro, un nuevo acceso a la ciudad a través de la M-50 que conectará con dos vías de ordenación del tráfico, como son la Vía Diagonal, con tres carriles por sentido, y la Ronda de Circunvalación, vía que rodeará todo el ámbito y desviará el tráfico del centro de la ciudad, un carril bici de 9 kilómetros, un gran parque alomado que separará el barrio de la M-50 y otro gran parque central en sentido norte-sur.
Iniciadas las obras de urbanización, en julio de 2005, el Ayuntamiento prevé iniciar en los próximos meses la primera promoción de 1.500 pisos, los sorteados hoy. Los primeros pisos se entregarán previsiblemente a finales de 2007, mientras que el resto se irán finalizando y entregando entre los años 2008, 2009 y principios de 2010. Las obras de urbanización se finalizarán a mediados del próximo año.
7-septiembre-2006
El Ayuntamiento completa la aprobación de las licencias de construcción de las 1.500 viviendas correspondientes a la primera fase del Ensanche Sur, sorteadas en junio pasado.
La construcción de las primeras 1.500 viviendas del Ensanche Sur cuenta con un presupuesto de 123,5 millones de euros (más de 20.000 millones de pesetas) y un plazo de ejecución de entre 17 y 18 meses.
El Ayuntamiento espera sortear el resto de las viviendas públicas de este enclave en dos nuevas citas: la primera de ellas en el mes de noviembre y la segunda en la primavera del próximo año.
25-septiembre-2006
Se adjudican 34 viviendas para personas discapacitadas, con un precio medio de 121.000 euros y de entre 67 y 86 metros cuadrados útiles.
Las viviendas para discapacitados, se encuentran todas ellas en planta baja y el conjunto de sus espacios están adaptados para su disfrute con comodidad desde una silla de ruedas. Así, sus puertas, pasillos y habitaciones, incluido trastero y garaje, disponen de mayor amplitud que el resto de inmuebles para facilitar la movilidad de sus residentes.
Asimismo, los baños cuentan con plato de ducha y agarraderas para el uso de todos sus aparatos y el conjunto de la casa dispone de llaves de servicios como el agua, portero automático o mirilla de la puerta de entrada a menor altura de la habitual para su manejo desde silla de ruedas, entre otras muchas adaptaciones para este colectivo junto a las que también figuran ascensores más anchos para acceder al garaje.
Para el segundo sorteo de viviendas, previsto para el mes de noviembre próximo, se incluirán otros 60 pisos adaptados.
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